Det blir inget hotelltorn och få vill köpa
miljonlägenheter i Malmös skrytbygge
Av Anders Leopold
(Leopold Report 040428) Man talade om att Malmö kommun drabbats
av storhetsvansinne:
Ett hotell - Scandinavian Tower - skulle byggas vid bron och bli högsta
byggnaden i Europa: 325 m.
En bostadsskrapa skulle resas upp på hamnområdet som ett vridet
torn - 190 m högt.
Nu har verkligheten hunnit ifatt de ansvariga.
Det kommer inte att finnas gäster för hotelltornet - så
nu krymps det till tre våningar.
Och bara 11 av de svindyra lägenheterna i skrapan har sålts -
så nu ska det bli hyreshus.
De båda storbyggmästarna norrmannen Arthur Buchardt och ishockeyhövdingen
Percy Nilsson i Malmö planerade ett gemensamt jätteprojekt med
rekordhotellet och Percys rekordarena nästan vid brofästet.
Nu krymper alltså projektet till lite anständigare dimensioner.
  Så här var det tänkt
-Efter den 11 september-katastrofen i USA har hotellövernattarna minskat,
framförallt i höga byggnader, sa Buchardt vid en presskonferens
i Malmö.
-Det är bara att anpassa sig efter verkligheten när världen
förändrar sig. Nu planerar jag att minska ner ambitionerna något
men tanken är ändå ett hotell och köpcentrum i anknytnng
till arenan och Citytunnelns station.
Arkitekten Gert Wingårdh som ritat tornet står nu för
en ganska spektakulär byggnad i glas med 300 rum. Kostnad cirka 400
miljonern i stället för ett antal miljarder som tornet med anläggning
skulle kosta.
Men fortfarande finns här reservationer:
-En förutsättning är att arenan blir verklighet, säger
Buchard.
Och att Citytunneln också blir det - vilket numera kan anses
vara klart. Byggstart för arena och hotell planeras till 2008.
Många i Malmö har en känsla av att norrmannen Buchard helt
enkelt tappat lusten att bygga sitt torn, nu när bostadshuset Turning
Torso börjat höja sig över staden.
 Vem vågar köpa lägenhet
för miljoner här upp?
54 våningar upp i luften, cirka 190 meter över Öresund.
Vem vill betala omkring 10 miljoner för en trevåningslägenhet
där uppe? Tydligen inte många. Av de 152 lägenheterna har
bara ett tiotal sålts.
För den som inte känner till det ska här påpekas att
detta är HSB:s skrytbygge. Många har förvånats över
att spararna i det medlemsägda HSB, som förvaltar medlemmarnas
pengar, inte revolterat mot detta vansinnesbygge. Och kanske kommer reaktionen
när det står färdigt och notan presenteras.
Att förvandla Turning Torso till hyreshus och på det sättet
försöka rädda en del av ekonomin verkar bland experterna
som ren desperation.
Bengt Turner, professor i nationalekonomi och professor i bygg- och fastighetsekonomi
på KTH i Stockholm, säger till Sydsvenska Dagbladet:
-Det här är ett sätt att förvandla en brakförlust
till en enorm förlust. Man tar sig för pannan.
Men HSB Malmös vd Greg Dingizian försöker hålla god
min och säger:
-Vi har blivit nerringda av folk som vill hyra. Visst är det lite ekonomiskt
sämra att hyra ut men det positiva är att HSB fortfarande äger
huset. Och husets värde ökar i takt med att hyrorna stiger.
Då frågar man sig hur mycket folk är villiga att
betala i hyra för att bo så högt upp. Hyran blir kanske
i initialläget drygt 12 000 kronor i månaden. Men gissa om risken
finns att det blir snabba höjningar.
HSB-ledningen tycker att det är positivt om de kan fylla huset med
hyresgäster - och kanske sedan göra om lägenheterna till
bostadsrätter.
Men hyresgästen har förköpsrätt och då hamnar
priset långt under marknadspriset. Det blir en tuff match för
HSB innan Turning Torso går runt ekonomiskt. Och ett och annat huvud
riskerar att rulla.
Åter till brosjatens förstasida
Till sidans början | 